홈론 금리 인상 적용날짜와 시장 분위기
ollehoju
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Financial Broker 유영민 입니다.
기준금리 인상 (2026년 5번째 인상)
호주중앙은행(RBA)은 지난 화요일(11월 3일) 기준금리를 0.25%p 인상하여 4.85%로 끌어올렸습니다. (2008년 이후 최고 수준)
이번 결정은 팽팽한 의견 속에서 6대 3의 찬반 투표 결과로 통과되었으며, 지속적인 인플레이션 압력이 주요 원인으로 지목되었습니다.
시장 및 홈론 시장에 미치는 영향
이번 인상으로 시중 은행들의 주택담보대출 변동금리 중 6% 미만 상품들이 사실상 자취를 감추게 되었으며, 평균 변동금리는 약 6.74% 선으로 상승하게 되었습니다.
설문조사 결과, 대출자의 약 10%는 인상된 상환금을 감당하기 어려울 것이라고 답했으며, 상당수가 지출을 줄이거나 재융자(Refinancing)를 모색하고 있습니다.
지속된 금리 인상과 대출 상환 능력 요건 강화로 인해 부동산 매수세가 위축되고, 주택 시장 전반의 거래 속도가 느려지고 있습니다.
향후 전망 및 대응
RBA 총독(미셸 불록)은 추가 인상 가능성을 완전히 배제하지는 않았으나, 이번 인상들로 인한 경제 전반의 파급 효과를 지켜볼 필요가 있음을 시사했습니다.
시장 전문가들과 업계 관계자들은 대출자들이 '모기지 감옥(Mortgage Prison)'에 갇히지 않도록 기존 대출을 점검하고, 이자율 인상 적용후 평균 변동금리 6.74%보다 높다면, 더 나은 금리를 제공하는 다른 은행으로 재융자(Refinancing) 상담을 받아 보시는게 좋겠습니다.
주요 은행 변동 금리 0.25%인상 반영 시점
Me Bank 11월 7일부터
NAB, Commonwealth Bank, ANZ, Westpac, St George, Bankwest: 11월 13일부터
HSBC 11월 17일부터등
앱(App)이나 인터넷뱅킹을 통해 변경된 이자율과 새로운 최소 월 상환액(Minimum Monthly Repayment)을 확인 하시는게 좋습니다.
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3. 현 은행이 낮은 이자율을 제공할 수 없는 경우, 귀하의 대출 능력을 재평가하고 더 낮은 이자율의 은행으로 재융자하도록 도와드립니다.
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Jasper Yu (유영민JP)
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